Les outils de communication et de gestion des demandes, dont l'outil de MÉMOS, MESSAGERIE et de REQUÊTES sont regroupés dans l'intranet des syndicats facilitant la communication avec les copropriétaires et les suivis des requêtes et échanges.


AVANT DE COMMENCER

Vous devez choisir les types de requêtes pertinentes à votre syndicat. Activez-les dans le menu CONFIGURATION, sous l’onglet PARAMÈTRES, dans la catégorie REQUÊTES, sous PARAMÈTRES D'AFFICHAGE.


Lisez attentivement le descriptif de chaque type de requête, activez celles qui sont applicables à votre syndicat et appuyez sur ENREGISTRER.


OÙ SE TROUVE LA FONCTION

1) Rendez-vous dans le portail du syndicat.

2) Dans le menu COLLABORATION, sous l'onglet MESSAGES ET REQUÊTES.

RECAP :

Collaboration > Messages et requêtes


PRÉSENTATION DE L'INTERFACE - REQUÊTES

AAffichage des requêtes selon leur ordre de priorité. Pour afficher toutes les requêtes, appuyez directement sur REQUÊTES. Pour afficher seulement les requêtes d'un certain niveau de priorité, appuyez sur ce niveau de priorité.
BFiltres de recherche. Par défaut, les requêtes qui apparaîtront sont les requêtes ouvertes et en cours qui vous sont assignées.
CNuméro de la requête. Appuyez sur le numéro pour accéder à la requête.
D1) Statut de la requête.
2) L'icône activée indique une requête urgente
3) Provenance de la requête (web VS mobile VS système)
4) État de la requête (cela permet de documenter les dernières étapes de la requête (ex : En attente d'une décision du C.A.)
EType et identifiant interne de la requête. Appuyez sur l'identifiant pour voir un condensé de la requête (description et notes) dans une nouvelle fenêtre.
FResponsable(s) de la requête.
GRequérant(s).
HNombre de jours avant le prochain rappel.
IDate de création de la requête. Vous pouvez classer les requêtes selon la date de création (plus récente à la plus ancienne ou inversement)
JPour accéder à la requête.


CRÉATION D'UNE REQUÊTE

1) Appuyez sur NOUVELLE REQUÊTE.


2) Choisissez le type de requête.


3) Remplissez les champs suivants :

Note : Seuls les champs marqués d'un astérisque sont obligatoires.

AChoisissez le requérant de la requête. Si vous remplissez une requête pour une demande d'une autre personne, c'est cette autre personne qui devrait être requérante afin qu'elle puisse recevoir les suivis du traitement de la requête.
BChoisissez les intervenants externes à la requête auxquels vous voulez donner accès à la requête. Un intervenant externe peut être un fournisseur du syndicat qui doit avoir accès à tous les détails et suivis de la requête.
CPersonne ou groupe qui s’occupe du suivi de la requête. C’est elle qui sera notifiée lorsque de nouvelles notes seront ajoutées. Notez qu’il peut y avoir plusieurs responsables.
DTitre à la requête  (ex : unité de condo - résumé du problème = 103 - Thermos dans la cuisine embué)
ESeuls un administrateur ou un gestionnaire peut désigner une requête comme urgente. Quand une requête est urgente, l'icône de feuapparaît vis-à-vis la requête et la rend plus facilement visible.
FDate limite pour résoudre le problème / traiter la requête.
GDescriptif de la requête
HAjoutez des pièces jointes à la requête à cet endroit.
IPour compagnies de gestion seulement. S'il s'agit d'une requête pour laquelle sa gestion est facturable, activez la facturation sous cet onglet.
JPour compagnies de gestion seulement. S'il existe un processus prédéfini pour le traitement de ce type de requêtes, vous pouvez le sélectionner sous cet onglet, ou y créer la liste.
KPermet par exemple d’ajouter un fournisseur de service parmi les contacts de la requête après la création de celle-ci. Ces contacts externes pourront être ajoutés aux destinataires des notes de la requête.
LPour compagnies de gestion seulement. S'il s'agit d'une requête pour laquelle un fournisseur de service doit être impliqué, activez la fonction pour créer un bon de commande sous cet onglet.


4) Une fois la requête remplie, appuyez sur ENREGISTRER et choisissez l’option applicable :

Soumettre et compléter la requêtePermet de documenter un problème réglé et les interventions du dossier. Ces dossiers ne nécessitent normalement plus de suivi.
Soumettre et voir la requêteUtile pour continuer à documenter la requête après sa création, comme pour ajouter une note, compléter le bon de commande, ou ajouter du temps facturable.
Soumettre la requêteRamène vers l'écran principal des requêtes lorsque la requête est créée.


GESTION DES REQUÊTES DE SERVICE

Version abrégée

1) Appuyez sur l'identifiant de la requête de service.


2) Dans la nouvelle fenêtre, vous aurez accès aux éléments et fonctionnalités suivants :

ADescription de la requête.
BHistorique des notes et réponses
CAppuyez sur ce bouton pour ajouter une nouvelle note. 
DAppuyez sur ce bouton pour ouvrir la requête.
EAppuyez sur ce bouton pour fermer la fenêtre.


ACTIONS GROUPÉES SUR LES REQUÊTES DE SERVICE

1) Dans l'écran MESSAGES ET REQUÊTES, sélectionnez les requêtes nécessitant une action particulière commune.

2) Appuyez sur la flèche du bouton NOUVELLE REQUÊTE, puis choisissez parmi les options suivantes :

APour changer la personne responsable des requêtes sélectionnées.
BPour ne faire qu'une requête avec celles sélectionnées.
CPour changer le type des requêtes sélectionnées.
DPour les compagnies de gestion seulement. Pour transférer les requêtes sélectionnées dans un autre syndicat.
EPour modifier la date d'échéance des requêtes sélectionnées.
FPour modifier la date de rappel des requêtes sélectionnées.
GPour créer un groupe afin de rattacher des requêtes de service ayant un lien entre elle sans toutefois les fusionner (exemple : regrouper des requêtes de ventes, emménagement, déménagement et modification à l'intercom). Toutes les requêtes du groupe apparaîtront dans la même page de requête, sous différents onglets dès la consultation de n'importe quelle requête du groupe.
HPour télécharger une version PDF des requêtes sélectionnées.
IPour télécharger une version PDF des requêtes sélectionnées comprenant les notes et réponses publiques.
JPour télécharger une fiche Excel comprenant toutes les requêtes affichées à l'écran, selon les filtres sélectionnés.
KPour télécharger une fiche Excel comprenant toutes les requêtes soumises lors d'une période déterminée.


Version complète

1) Appuyez sur le numéro de la requête ou sur son icône de loupe pour y accéder et voir toutes les fonctions.


Naviguer entre les requêtes

Pour naviguer entre les requêtes à partir d'une requête, utilisez les flèches dans le coin supérieur droit de la requête.

Note : Vous pourrez naviguer entre les requêtes apparaissant dans la page des requêtes, selon les filtres précédemment choisis.


Modifier la requête

1) Pour modifier les champs de la requête, appuyez sur le bouton de modification de la section souhaitée.


A) Pour l'identifiant, modifiez le nom, puis appuyez sur l'icône de sauvegarde.


Note : Vous pouvez aussi modifier l'identifiant d'une requête de service en tout temps dans la barre supérieure apparaissant lors de votre navigation dans la requête. Nul besoin d'enregistrer puisque cela se fait automatiquement.


B) Dans la seconde section, vous pouvez modifier les informations suivantes et appuyez ensuite sur l'icône de sauvegarde :

AType de requête.
BResponsable(s) de la requête. Vous pouvez aussi vous assigner la requête en appuyant sur PRENDRE EN CHARGE CETTE REQUÊTE.
CRequérant(s).
DIntervenants externes de la requête.


C) Dans la troisième section, vous pouvez modifier les informations suivantes et appuyez ensuite sur l'icône de sauvegarde :

AUtilisez ces boutons si la requête doit être traitée en urgenceou si une inspection sur les lieux est nécessaire.
BDate de rappel de traitement de la requête. Vous pouvez sélectionner une date spécifique, ou choisir dans combien de jours vous voulez recevoir le rappel.
CDate d'échéance de traitement de la requête. Vous pouvez sélectionner une date spécifique, ou choisir dans combien de jours cette requête doit être complétée.
DÉtat de la requête, si applicable (l'état permet de mentionner les dernières étapes de la requête (ex : En attente d'une décision du C.A).
EFournisseur de services impliqué dans la requête, si applicable.
FDate à laquelle le fournisseur a été contacté.
GCondo impliqué dans la requête.


D) Pour la section de la demande, modifiez le champ de texte, puis appuyez sur l'icône de sauvegarde (exemple de modification : Un copropriétaire crée une requête et indique le mauvais numéro de condo. Il est toujours préférable de le modifier question de pouvoir plus facilement retrouver la requête avec les outils de recherche mis à votre disposition).


Note : Les modifications apportées aux personnes impliquées et aux informations générales seront enregistrées dans la section NOTES / RÉPONSES en bas de page.

Envoyer une note

1) Appuyez sur l’onglet NOUVELLE NOTE.

2) Appuyez sur le type de note que vous souhaitez envoyer.

ATTENTION ! Le type de note détermine qui la voit alors que le destinataire détermine qui la reçoit. Il est donc important de choisir celle adaptée à la situation.

Note publiqueVisible par tous les requérants et responsables de la requête.
Note privéeVisible par le conseil d'administration et l'équipe de gestion, le cas échéant.
Note restreinteVisible uniquement par les destinataires et l'équipe de gestion, le cas échéant. C'est avec ce type de note qu'il vous est possible de communiquer avec les contacts externes.
Note de gestionVisible par les gestionnaires de la compagnie.

3) Choisissez vos destinataires et les récipiendaires d'une copie conforme. Ceux-ci recevront une notification par courriel à l’envoi de la note.  Ajoutez ensuite le contenu du message et les pièces jointes.

À NOTER : Lorsqu'un destinataire reçoit une note via une requête, il n'a qu'à répondre au courriel pour que sa réponse se retrouve dans la requête, avec le même type de note choisi initialement (ex : vous envoyez une note privée au conseil d'administration, la réponse par sa boîte courriel sera également une note privée dans la requête.).

4) Pour changer la date de rappel lors de l'envoi de la note, appuyez sur CHANGER LA DATE et effectuez les changements nécessaires.

5) Pour envoyer la note, appuyez sur AJOUTER LA NOTE SEULEMENT. Pour fermer ou annuler la requête dès l'envoi, cochez l'option applicable, puis appuyez sur AJOUTER LA NOTE + ACTION.

Annuler la requêteUtile lorsque la demande a été annulée
Fermer définitivement la requêtePour fermer une requête immédiatement après l'envoi de la note. Cette option n'envoie pas de sondage de satisfaction au(x) requérant(s), lorsqu’activée. Il sera également impossible pour le requérant de rouvrir la requête.
Fermer la requêteOption à utiliser si le problème est résolu. D'abord, la note sera envoyée aux destinataires. Ensuite, au bout de 3 jours, le requérant sera avisé que la requête est fermée. Comme mentionné dans le message de fermeture, il aura 7 jours pour inscrire une note dans la requête et la rouvrir. Un gestionnaire ou le conseil d’administration peuvent rouvrir les requêtes à leur guise.

6) La nouvelle note sera envoyée aux destinataires, puis sera ajoutée dans la section NOTES / RÉPONSES en bas de page. Il est aussi possible d'en modifier la visibilité dans la requête, répondre à la note, ou la supprimer.

Options sur les notes existantes

Recherche

Un outil de recherche est disponible dans les notes. Il vous suffit de taper un mot clé pour filtrer les notes dans lequel est contenu ce même mot clé.


Changer le type de note

Il vous est possible de changer le type de note, c'est-à-dire les gens qui peuvent la voir dans la requête. Notez toutefois que le changement de type de la note n'annule pas la notification par courriel qui a été envoyé au(x) destinataire(s).


Répondre à une note
Cliquez sur l'icône  de la note de votre choix pour répondre à une note. Les personnes impliquées par cette même note seront automatiquement copiées dans les destinataires.

En utilisant cette option, il vous sera possible de suivre le fil de la discussion en cliquant sur le lien dans la note pour laquelle des réponses ont été fournies.


Ajouter un contact externe

1) Appuyez sur l’onglet CONTACTS EXTERNES, puis appuyez sur l’option d’ajout applicable.

2) Pour ajouter un contact externe qui ne provient pas du carnet d’adresses, complétez les champs, puis appuyez sur le crochet pour enregistrer.

3) Pour ajouter un ou plusieurs contacts externes déjà enregistrés dans le carnet d'adresses, sélectionnez-les dans le menu déroulant, puis appuyez sur OK.

4) Un contact externe pourra être sélectionné parmi les destinataires d'une note restreinte.

Options de la requête de service

Dans le coin supérieur droit de la requête, appuyez sur le bouton ACTIONS pour afficher les options disponibles.

APour fermer ou annuler une requête sans envoyer de note. Dans la nouvelle fenêtre, cochez l'option correspondante, puis appuyez sur OK. Utile lorsque la fermeture d'une requête n'est pas liée à l'envoi d'une note.
BPour fusionner la requête de service à une autre requête existante. Utile dans les cas où plusieurs copropriétaires soulèvent le même problème puisque cela vous permet de regroupe les demandes en une seule et de faire le suivi à un seul endroit. Notez que la présente requête sera fermée et les notes et requérants seront incorporés à la requête principale que vous aurez choisie.
CPour les compagnies de gestion seulement. Pour transférer une requête dans un autre syndicat. Utile lorsqu'une requête de l'horizontal est soumise dans le vertical, et vice-versa ou bien tout simplement dans la mauvaise phase ou le mauvais syndicat.
DPour copier l'adresse courriel de la requête. Tout courriel envoyé à cette adresse sera ajouté en note. Utile pour transférer des communications d'une boîte courriel vers une requête.
EPour suivre l'évolution d'une requête sans en être le requérant, responsable ou contact externe. Vous serez alors notifiés lorsqu'il y aura de l'activité dans la requête.
FPour télécharger une version PDF de la requête.
GPour télécharger une version PDF de la requête comprenant les notes et réponses publiques.
HPour télécharger une version PDF de la requête comprenant toutes les notes et réponses ainsi que les modifications apportées à la requête.
IPour envoyer la requête dans l'outil de DISCUSSION ET VOTES se trouvant sous le menu C.A.
JPour créer un groupe afin de rattacher des requêtes de service ayant un lien entre elles sans toutefois les fusionner (exemple : regrouper des requêtes de ventes, emménagement, déménagement et modification à l'intercom). Toutes les requêtes du groupe apparaîtront dans la même page de requête, sous différents onglets dès la consultation de n'importe quelle requête du groupe.


OPTIONS OFFERTES AUX COMPAGNIES DE GESTION


Activer la facturation d'une requête

Référez-vous au guide de gestion des honoraires extracontractuels pour plus de détails sur cette fonction.


Ajouter une liste de tâches pour la requête

Sous l'onglet TÂCHES, vous pouvez sélectionner une liste de tâches prédéfinie pour le traitement de la requête, ou créer une liste personnalisée. (Article d'aide à venir)

Ajouter un bon de commande (compagnies de gestion)

Sous l'onglet BONS DE COMMANDE, vous pouvez remplir les bons de commandes en lien avec la requête de service. (Article d'aide à venir)


MESSAGES

Messages reçus

Tous les messages provenant du portail qui vous sont envoyés par courriel sont disponibles dans cette section.

AFiltres de recherche. Par défaut, tous les messages vous étant destinés apparaîtront.
BÉtat de lecture du message. Si vous avez ouvert le message dans votre boîte courriel, il sera marqué comme lu dans cette section.
C1) Indique si le message est un avis (autrefois appelé "Mémo").
2) Indique si le message est lié à une requête de service.
3) Indique si un rappel est programmé pour le renvoi du message.
DAperçu du message.
EDate d'envoi du message. Vous pouvez classer les messages selon la date d'envoi.


Messages envoyés

Tous les messages envoyés dans un syndicat se retrouvent dans cette section. Cela est applicable autant aux messages envoyés par cet outil qu'à ceux qui pourraient l'être par d'autres outils comme les convocations aux réunions, l'envoi des états de compte dans le module des frais de condo de même que les courriels aux copropriétaires par le biais de la page des charges spéciales.

AFiltres de recherche. Par défaut, les messages que vous avez envoyés apparaîtront.
BAccusé de réception.
C1) Indique si le message est aun avis (autrefois appelé "Mémo").
2) Indique si le message est lié à une requête de service.
3) Indique si un rappel est programmé pour le renvoi du message.
DContenu du message.
EDate d'envoi du message. Vous pouvez classer les messages selon la date d'envoi.


Messages brouillons

Tous les messages non-envoyés ou en préparation se retrouveront dans cette section. Les messages en rédaction sont automatiquement sauvegardés en brouillon et envoyés dans cette section.

AFiltres de recherche. Par défaut, tous les messages créés par vous apparaîtront.
B1) Indique si le message est un avis (autrefois appelé "Mémo").
2) Indique si le message sera lié à une requête de service.
3) Indique si un rappel sera programmé pour le renvoi du message.
CAperçu du message.
DDate de la dernière sauvegarde du message. Vous pouvez classer les messages selon leur dernière sauvegarde.


ENVOYER UN MESSAGE

1) Appuyez sur NOUVEAU MESSAGE.


2) Sélectionnez s'il s'agit d'un message courriel (accepte les réponses des copropriétaires) ou d'un avis courriel (les copropriétaires ne pourront pas répondre au courriel).


3) Sélectionnez les destinataires. Cliquez sur l'option disponible pour sélectionner les récipiendaires d'une copie conforme, si requis.


4) Ajoutez l'objet de votre message (obligatoire) suivi d'une ou plusieurs pièces jointes (facultatif).


5) Dans les options avancées, activez l'icône REQUÊTE DE SUIVI pour que les réponses des copropriétaires créent de nouvelles requêtes. Choisissez le type de requête créé par une réponse au message que vous enverrez ainsi que le responsable de cette même requête (ex : vous ou un collègue). Vous pouvez aussi regrouper les réponses en une seule requête ce qui vous permet également de la créer dès l'envoi du message en cochant ces options. Autrement, la/les requêtes sera/seront créées dès réception des réponses.


6) Pour programmer des renvois du message, activez le bouton de l'option RAPPELS. Appuyez sur AJOUTER UN RAPPEL autant de fois que nécessaire, et entrez les dates dans les cases prévues à cet effet. Pour effacer un rappel, approchez votre curseur de sa case, puis appuyez sur l'icône de poubelle qui apparaît.


7) POUR LES COMPAGNIES DE GESTION : Pour les communications d'urgence, appuyez sur l'icône MODULE D'URGENCES et ajoutez une date d'expiration. Le message s'ajoutera au module d'urgence de la compagnie jusqu'à la date d'expiration choisie, afin d'en informer les personnes responsables en cas de réactions des copropriétaires.


8) Rédigez votre message.


9) Choisissez parmi les options suivantes :

APour enregistrer le brouillon du mémo manuellement bien qu'un brouillon est enregistré automatiquement après chaque modification au message.
BPour recevoir un aperçu par courriel du message avant l'envoi.
CPour envoyer le message.
DPour supprimer le brouillon.


10) Une fois un message envoyé à un copropriétaire, celui-ci en recevra une copie par courriel, en plus de pouvoir le consulter dans le portail, dans la section MESSAGES ET REQUÊTES de la page d'accueil, sous le bouton VOIR.