Première semaine du mois

Nouvelles fonctionnalités

Amélioration de la gestion des pénalités

Comportement actuel

• Pour consulter les pénalités, les employés doivent accéder à chaque portail individuellement : 
  • Portail SDC → Configuration → Pénalités
•  Pour valider les informations, ils doivent vérifier manuellement le règlement applicable dans le registre des règlements. 
•  Ce processus est long et nécessite plusieurs étapes de navigation. 

Nouveautés

1. Visibilité du règlement dans les pénalités

•  Ajout d’un champpermettant d’afficher : 
  •  Le règlement associé à la pénalité 
  •  Un lien direct vers ce règlement 
•  Cela permet de valider rapidement l’origine d’une pénalité sans quitter l’écran. 

2. Rapport consolidé au niveau gestionnaire

•  Ajout d’un rapport au niveau gestionnaire regroupant les pénalités de tous les portails. 
•  Chaque ligne représente un portail (propriété). 

•  Type de pénalité 
•  Compte sur lequel les pénalités sont calculées 
•  Frais fixes à facturer 
•  Solde minimum à partir duquel les pénalités s’appliquent 
•  Taux d’intérêt mensuel 
•  Compte dans lequel les pénalités sont imputées 
•  Règlement applicable 

3. Accès rapide à la configuration des portails

•  Chaque ligne du rapport inclut une flèche de navigation. 
•  En cliquant sur cette flèche, l’utilisateur est redirigé vers la page de configuration des pénalités du portail sélectionné. 
•  Cela permet d’effectuer des modifications plus rapidement. 

4. Améliorations – Édition et export

•  Le règlement applicableest désormais inclus dans: 
  •  La fenêtre d’édition 
  •  Les données exportées 
•  Dans la fenêtre d’édition, l’utilisateur peut : 
  •  Voir le règlement sélectionné 
  •  Y accéder directement via un lien cliquable
•  Amélioration du format d’export (corrections liées au rendu HTML).

Améliorations

Validation lors de la fusion des requêtes

•  Le système vérifie désormais si les deux requêtes concernent le même destinataire (même unité et/ou même personne). 
•  Si les destinataires sont identiques, la fusion s’effectue comme d’habitude. 
• Si les destinataires sont différents, un message d’avertissement s’affiche :
  • « Êtes-vous sûr de vouloir fusionner ces requêtes ? Elles concernent des destinataires différents. »Oui → La fusion est effectuée. 
  • Non → L’action est annulée et l’utilisateur est redirigé vers l’écran précédent. 

Options de facturation des taxes au niveau du condo

Bénéfices :

• Meilleure précision de facturation: Les taxes sont appliquées uniquement aux bonnes unités, au bon moment, éliminant ainsi les erreurs de surfacturation ou de sous-facturation.
• Gestion fiscale flexible: Différents taux de taxe peuvent être configurés pour différentes périodes, s'adaptant aux changements de type d'utilisation ou à l'évolution de la législation applicable.
• Gain de temps pour les gestionnaires: Le calcul automatique des dates de fin et le comportement de migration réduisent la saisie manuelle et le risque d'erreurs de configuration.
• Traçabilité complète: Les périodes imposables historiques sont conservées et ne peuvent pas être supprimées, garantissant la conformité et la traçabilité à des fins comptables et de reporting.
• Configuration évolutive: Les paramètres fiscaux peuvent être gérés au niveau de chaque unité, facilitant la gestion des immeubles à usage mixte avec des obligations fiscales différentes selon les unités.

Nouveautés :

• Gestion des taxes par unité: Les gestionnaires peuvent assigner un taux de taxe spécifique à chaque unité de condo (ex. : Exonéré de taxes, Taxes sur les revenus (sortants), Taxes sur les dépenses (intrants), etc.).
• Périodes imposables: Chaque unité peut avoir plusieurs périodes imposables, chacune définie par une date de début, un taux de taxe et une date de fin calculée automatiquement. Cela permet d'appliquer des taux différents selon les périodes.
• Ajout / Modification / Suppression de périodes imposables: Les gestionnaires peuvent gérer les périodes directement depuis l'écran de modification de l'unité, via des fenêtres modales simples.

Règles de gestion :

• Comportement de migration par défaut: Les unités ayant déjà un taux de taxe configuré reçoivent automatiquement une période imposable allant d'aujourd'hui → ∞, en utilisant le taux précédemment assigné.
• Pas de taux consécutifs dupliqués: Le système empêche la création de deux périodes consécutives avec le même taux de taxe.
• Les périodes passées sont protégées: Une période imposable dont la date de fin est passée ne peut pas être supprimée, car elle doit être conservée à des fins historiques.
• Calcul automatique de la date de fin: Lors de l'ajout d'une nouvelle période, le système recalcule automatiquement la date de fin des périodes existantes. Si la nouvelle période débute après toutes les périodes existantes, sa date de fin est définie à ∞. Sinon, la date de fin de la période précédente est fixée à la veille de la date de début de la nouvelle période.

• Deuxième semaine du mois

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Dernière semaine du mois

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